Frais de Notaire 2026
Estimez les frais de notaire pour votre achat immobilier : ancien ou neuf, avec ou sans emprunt.
* Estimation indicative. Les montants réels varient selon le bien, la commune et les émoluments du notaire.
Que comprennent les frais de notaire ?
Les "frais de notaire" regroupent en réalité plusieurs composantes, dont la majorité va à l'État et aux collectivités locales (environ 80%), et non au notaire lui-même.
Composition des frais
- Droits de mutation (DMTO) : la part la plus importante (~80%). Taxe départementale (jusqu'à 4,5%) + taxe communale (1,2%) + frais d'assiette (2,37% de la taxe deptale)
- Émoluments du notaire : rémunération réglementée par décret, calculée sur le prix de vente (~1%)
- Débours : frais engagés par le notaire pour votre compte (géomètre, état hypothécaire, etc.) — environ 400–800 €
Frais dans le neuf vs. l'ancien
- Ancien : frais élevés de 7 à 8% du prix du bien (droits de mutation plein tarif)
- Neuf / VEFA : frais réduits de 2 à 3% (TVA déjà incluse dans le prix, droits de mutation réduits)